Odborná kontrola vašej nehnuteľnosti
Chystáte sa kupovať, predávať nehnuteľnosť, alebo máte pochybnosti o stave vašej nehnuteľnosti či kvalite rekonštrukcie? Vykonávame komplexné inšpekcie bytov, domov a ďaľších objektov so zameraním na odhalenie skrytých porúch a rizík.
Pomocou moderných diagnostických metód vieme určiť príčiny problémov vrátane vlhkosti, plesní, tepelných únikov či konštrukčných nedostatkov. Získate jasný a zrozumiteľný výstup, vďaka, ktorému sa môžete správne rozhodnúť a vyhnúť zbytočným nákladom.
Ing. arch. Ondrej Vrablic
Stav nehnuteľnosti
Dôkladná kontrola vašej nehnuteľnosti s odborným a ľudským prístupom
Pri kontrole stavieb, koordinácii prác a riešeniach problémov nehnuteľností nestojím medzi dvoma stranami – stojím na strane klienta. Mojou úlohou je chrániť vaše záujmy, peniaze a pokoj, a to kombináciou odbornej znalosti, presných meraní a realistického pohľadu na stavbu. Verím, že dobrá spolupráca stojí aj na dobrej komunikácii. Vysvetľujem merania zrozumiteľne, zhodnotím aj klady aj zápory, čo je skutočný problém, aké má dôsledky a aké sú reálne možnosti riešenia.
Kontroly vykonávam s použitím profesionálneho diagnostického náradia. Zahŕňajú od termovízie, merania vlhkosti, prítomností plesní až po overenie skutočného pôdorysu a podlahovej plochy. Po dohode v prípade potreby realizujem aj mechanické sondy. Podľa projektovej dokumentácie hodnotím skutočný stav vyhotovenia a mnohé ďalšie aspekty.
Služby
Orientačná kontrola stavu nehnuteľnosti
Počas kontroly sa vizuálne a meraniami preveruje stav nehnuteľnosti s cieľom odhaliť možné skryté závady, upozorniť na nedostatky a identifikovať potenciálne problémy, ktoré by mohli v budúcnosti viesť k zvýšeným nákladom na opravy alebo rekonštrukcii. Prípadne je zameraná na konkrétnu problematickú oblasť.
Základná kontrola stavu nehnuteľnosti
Zahŕňa podrobnú kontrolu a analýzu nehnuteľnosti alebo problémového prvku stavby. Rozsiahlejší proces inšpekcie, ktorý je časovo náročnejší a umožňuje sa efektívne a podrobne venovať danej problematike. Súčasťou služby je aj písomný výstup s pomenovaním rizík a návrhu riešení.
Rozšírená kontrola stavu nehnuteľnosti
Predstavuje komplexnú hĺbkovú kontrolu danej nehnuteľnosti. Detailné a podrobné merania, detekovanie závad v širšom kontexte nehnuteľnosti. V závislosti od rozsahu a zamerania kontroly, sa zúčastňuje aj revízny technik elektriky a plynu.
Posúdenie stavu nehnuteľnosti pre súdny spor
Určená pre prípady, kedy klienti chcú odstúpiť od kúpnej zmluvy na danú nehnuteľnosť, reklamácia rekonštrukcie, problematické prebratie nehnuteľnosti od developera a i. Úzka spolupráca s advokátskou kanceláriou a revíznym technikom.
Online konzultácia
Konzultácia telefonicky, Teams, Google Meet. Najlepšie na základe zaslaných podkladov - projektová dokumentácia, fotodokumentácia skutočného stavu a kritického vyhotovenia a pod.
Iskrová skúška plochej strechy
Identifikácia zdrojov zatekania a iných mechanických defektov či nedostatkov plochej strechy.
Technický dozor priebehu výstavby
Službu si objednávajú často klienti, ktorí chcú popri stavebnom dozore aj nezávislú technickú kontrolu priebehu výstavby. Počas jednotlivých etáp projektu prebieha nezávislá dôsledná kontrola postupu prác spolu s priebežným overovaním kvality realizácie. Takýto prístup pomáha odhaliť a eliminovať potenciálne riziká či nedostatky ešte pred dokončením stavby a zároveň zabezpečuje, že výsledok spĺňa najvyššie požiadavky na stavebné štandardy.
Na cenníku služieb sa momentálne pracuje. Cena Orientačnej kontroly nehnuteľnosti začína od 120 Eur. Cena sa určuje individuálne závisí od rozsahu služby, časovej náročnosti, vzdialenosti a či je potrebný písomný výstup. Už po krátkom telefonáte dokážeme určiť, ktorá služba v akom rozsahu je pre váš prípad najvýhodnejšia.
Odborná technická kontrola stavu nehnuteľnosti dokáže klientom ušetriť mnohokrát peniaze, čas, stres a neistotu z problémovej stavby pri kúpe alebo pri preberaní.
Kontaktujte ma ideálne telefonicky 0911 941 965, prípadne cez formulár alebo na email: info@stavnehnutelnosti.sk
Kvalitná a profesionálna služba je zabezpečená neustálym vzdelávaním a skúsenosťami získanými pri kontrole množstva nehnuteľností.
Čo o nás hovoria klienti
Skontrolovaných nehnuteľností
0
+
,,Prítomnosť pána Vrablica a jeho odbornosť mi strašně pomohla pro konzultaci so zhotoviteľom stavby. Tam kde by som sa ja nechal laicky ukecať, on zasiahol, vysvetlil a nakoniec sa so zhotoviteľom dohodli na ďaľšom postupe.“
,,Škoda, že som o tejto službe nevedel skôr. Objednal som si ju až po kúpe. S kontrolórom sme si prešli najkritickejšie miesta a navrhol mi riešenia, ako tieto chyby napraviť.“
,,Najlepšie investované peniaze pred kúpou bytu. Vďaka tejto kontrole, sme nekúpili mačku vo vreci s množstvom chýb. Pri ďaľšom výbere sa určite na pána Vrablica obrátime.“